505.595.3952

Nuestra comunidad está administrada profesionalmente por Monarch Properties, Inc. Para ser considerado para la ocupación, el hogar debe cumplir con todos los criterios de calificación que se indican a continuación. Este complejo de apartamentos funciona de acuerdo con los requisitos del Programa de Crédito para la Vivienda regido por la Sección 42 del Código de Rentas Internas de 1986. Los solicitantes/residentes deben cooperar con la administración para certificar su elegibilidad para este programa antes de tomar o continuar ocupando la propiedad. Todos los miembros solteros del hogar mayores de 18 años deben completar una solicitud de alquiler por separado.  La información contenida en la solicitud se usará para calificar el hogar según los Criterios de selección y también se usará como autorización para realizar una verificación de antecedentes.  Se aceptan "Vales de elección de vivienda de la Sección 8". Los destinatarios deberán cumplir con todos los requisitos que se indican arriba y abajo.  (Para obtener información adicional, consulte el "Manual de visualización de políticas de administración" que se exhibe en la oficina de arrendamiento).

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INGRESO  

El ingreso anual “bruto” del hogar no puede exceder los límites de ingreso enumerados a continuación para el tamaño del hogar. También hay requisitos de ingresos "mínimos" basados en el monto del alquiler del tamaño de la habitación.  Los ingresos deben ser verificables de todas las fuentes para todos los miembros del hogar.

*Ingreso calificador: Renta de la unidad x 12 meses, dividido por 40% = Ingreso mínimo requerido por la administración

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HISTORIAL DE ALQUILER

Si el(los) solicitante(s) está(n) relacionado(s) con el proveedor de vivienda actual, o si su historial de alquiler tiene una duración de menos de seis (6) meses consecutivos, se realizarán una (1) o más evaluaciones de alquiler del segundo o tercer proveedor de vivienda más reciente. ser necesario. (Excepción:  Siempre vivió con los padres.) Se considerará que un hogar “no” cumple con los Estándares de Cumplimiento de Arrendamiento si se cumplen uno o más de los siguientes:  La evaluación anterior y actual del proveedor de vivienda muestra que cualquier adulto en el hogar fue desalojado o se le presentaron procedimientos de desalojo en su contra; propiedad removida o abusada; era una molestia (ruido, mascotas, etc.); se atrasó en los pagos del alquiler más de una vez por cada año de residencia; todavía debe una cantidad; violó el contrato de arrendamiento de cualquier otra manera significativa, o no cumplió con ninguna otra obligación financiera del proveedor de vivienda.

 

HISTORIA CRIMINAL

El hogar del solicitante será denegado si se aplica alguno de los siguientes: es un usuario actual de drogas ilegales (descubrimiento de sustancias controladas o parafernalia de drogas o evidencia de fabricación de drogas en una residencia ocupada por cualquier miembro del hogar); condena de cualquier miembro del hogar por cualquier delito relacionado con las drogas; si el hogar del solicitante incluye a un miembro (también se aplica a personas menores de 18 años) que ha sido condenado en los últimos diez (10) años por actividad criminal violenta que involucre el uso real o amenazado de fuerza física contra otra persona, incluyendo pero no limitado a agresión, robo a mano armada, descarga ilegal de armas de fuego, cualquier actividad ilegal relacionada con drogas (incluida la venta, distribución, fabricación, posesión o uso de una sustancia controlada); o cualquier otro delito grave como robo con allanamiento de morada, recepción de mercancías robadas, agresión simple, alteración del orden público; o delitos menores contra personas o propiedad de otro como vandalismo, graffiti, daño malicioso, etc.; dentro de la vida: asesinato, violación, abuso de menores, secuestro; dentro de los cinco (5) años a partir de la fecha de la solicitud, un encarcelamiento en curso o concluido, libertad condicional para trabajar, libertad condicional o libertad condicional como resultado de la condena.

 

HISTORIAL DE CRÉDITO

Se procesará un informe de crédito de todos los solicitantes mayores de 18 años o menores emancipados. Los solicitantes deben tener un historial crediticio aceptable.

 

COFIRMANTE O GARANTE DEL ARRENDAMIENTO

Se puede considerar un codeudor si los solicitantes carecen de un historial de crédito aceptable o tienen ingresos insuficientes para el monto del alquiler.  Los codeudores deben calificar bajo estos mismos criterios de alquiler. Los codeudores no tendrán derecho de acceso o posesión del apartamento a menos que se establezca lo contrario en el contrato de alquiler.

 

ESTÁNDARES DE OCUPACIÓN

Máximo dos (2) personas por habitación más un miembro adicional del hogar.  

 

MONARCH Properties, Inc. apoya la "Ley de Equidad de Vivienda" enmendada.  Nos reservamos el derecho de rechazar una solicitud si el posible miembro del hogar no cumple con los criterios de alquiler anteriores.